Valstybinės žemės nuomos teisė negali būti parduodama

2018-11-21 10:14 Peržiūros : 102 Spausdinti

Nacionalinė žemės tarnyba atkreipia dėmesį, kad pastaruoju metu viešojoje erdvėje pasirodžiusi informacija apie kartu su statiniais aukcionu būdu ketinamus parduoti nuomojamus valstybinės žemės sklypus ne tik klaidina visuomenę, bet ir prieštarauja teisės aktams.

Valstybinės žemės nuomos teisės suteikimo, pakeitimo ar nutraukimo teisinis pagrindas yra Nacionalinės žemės tarnybos, kaip valstybinės žemės patikėtinės, vadovo ar jo įgalioto Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio skyriaus vadovo teisės aktų nustatyta tvarka priimtas sprendimas. Kitiems subjektams, šiuo atveju valstybinės žemės sklype esančių statinių savininkui, teisės aktuose nenumatyta teisė parduodant šiuos statinius, parduoti ir valstybinės žemės nuomos teisę.

„Svarbu pabrėžti, kad valstybinės žemės sklypo nuomos teisė nėra ir niekada nebuvo pirkimo-pardavimo objektu, kai parduodami valstybės valdomame žemės sklype esantys statiniai. Viešuose skelbimuose negalima nurodyti, kad parduodant nuomojamoje valstybinėje žemėje esančius statinius kartu parduodamas ir žemės sklypas, o tokių atvejų, deja, pasitaiko", - sako NŽT direktorius Laimonas Čiakas.

Pažymėtina, kad Nacionalinė žemės tarnyba pagal teisės aktus išduoda sutikimus perleisti valstybinės žemės sklypo nuomos teisę. Žemės nuomos teisė į žemės sklypą ar jo dalį gali būti perleidžiama kitiems asmenims tik tais atvejais, kai perleidžiami išnuomotame žemės sklype esantys statiniai ar įrenginiai (jų dalys) ir kai valstybinės žemės sklypo nuomininkas tinkamai vykdo pagal nuomos sutartį prisiimtus įsipareigojimus. Vadovaudamasi Žemės įstatymu ir šio įstatymo įgyvendinamųjų Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimų teisės normomis, išimtinę teisę parduoti ar nuomoti valstybinę žemę turi tik valstybinės žemės patikėtinis - Nacionalinė žemės tarnyba.

Įsigijęs statinius, naujasis pastatų savininkas turi kreiptis į toje vietovėje esantį Nacionalinės žemės tarnybos teritorinį skyrių. Tik tada, kai įvertina visus su nuomos santykiais susijusius dokumentus (ar visas žemės sklypas yra naudojamas, ar statiniai yra funkcionuojantys, nesunykę ir kt.), teritorinis skyrius priima sprendimą dėl nuomos sutarties pakeitimo.

Teisės aktai numato ir išimčių, pagal kurias valstybinės žemės sklypus išnuomoja kiti subjektai: savivaldybė - valstybinės žemės sklypus, perduotus patikėjimo teise savivaldybėms; centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojas - kai valstybinė žemė yra priskirta centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo patikėjimo teise valdomam valstybės nekilnojamajam turtui; kituose įstatymuose nurodyti valstybinės žemės patikėtiniai - kai valstybinės žemės sklypai jiems perduoti patikėjimo teise.

NZT inf

Kategorijos: Žemės ūkio pastatų statyba ir įrengimas

Komentuokite ir vertinkite!

Norėdami komentuoti ir vertinti - prisijunkite arba Registruokitės!

Svarbu

Grūdų džiovyklų ir elevatorių automatizavimo perspektyvos

Kodėl reikalinga automatizuoti grūdų kokybinį apdorojimą ir kokios šio proceso transformacijos perspektyvos.

Rekuperacinės sistemos įrengimas

Vėdinimo projektavimas, buitiniai ir pramoniniai rekuperatoriai, galingumo nustatymas, ortakiai, valdymas ir kitos detalės, svarbios teisingam vėdinimo įrangos pasirinkimui ir montavimui.

Vėdinimo sistemos įrengimas

Rekuperacijos įrengimas, kaip įrengti vėdinimo sistemą

Avių auginimas

Kaip auginti avis, tinkamiausios auginimui avių veislės, mėsinės avių veislės, avių priežiūra, bevilnės avys, avių maitinimas, avių ligos

Karkasinio namo statyba

Karkasinis namas, karkasinio namo projektavimas, pažingsninė instrukcija kaip statyti karkasinį namą, karkasinio namo statybos klaidos

Šiltinimas poliuretano putomis

Poliuretano putos šlaitinio stogo, fasado, karkaso, pamatų šiltinimui

Šilumos siurbliai oras vanduo

Šildymo įrengimas su oras vanduo šilumos siurbliu, kaip išsirinkti oras vanduo šilumos siurblį

Šildytuvai žemės ūkio pastatams

Kilnojami ir stacionarūs šildytuvai žemės ūkio pastatams ir šiltnamiams

Oro drėkinimo rūko sistemos

Dirbtinio rūko sistemos, apsaugos nuo šalnų sistema, oro filtravimo, vėsinimo, dulkių mažinimo, kvapų šalinimo, priešgaisrines ir kitas funkcijas.

Pagrindiniai vėdinimo - vėsinimo sistemos uždaviniai paukštidėse

Vėdinimo ir vėsinimo sprendimai vištidėms

Vėdinimo - vėsinimo sistemos panaudojimas gali sukurti optimalų mikroklimatą paukštyne, sumažinti šilumos apkrovą paukščiams ir sumažinti jų gaišimą

Karvidės statyba ir įranga

Karvidės projektavimas, karvidžių tipai, fermos įranga, karvių šėrimo įranga, karvių melžimo įranga

Šuns voljeras

Koks turi būti šuns voljeras? Kaip įrengti šuns voljerą, šuns voljero dydžiai

Parama šildymo katilo keitimui

Kompensacija šildymo katilo keitimui, kieto kuro katilo keitimas į šilumos siurblį. Naujas paraiškų priėmimo etapas - 2024 metų rugsėjį arba spalį. 2025 ir vėlesniais metais taip pat bus skelbiami kvietimai teikti paraiškas šioms dotacijoms gauti.

Srutų talpyklos įrengimas

Mėšlo ir srutų iš šalinimas iš fermos, mėšlo kaupimas ir mėšlo panaudojimas.

Vištų auginimas

Vištų auginimo sąlygos ir moderni vištidės įranga, vištų šėrimo įranga, vištidės projektavimas, vėdinimas, šildymas, apšvietimas

Automobilinės svarstyklės

Kaip išsirinkti automobilines svarstykles?

Granulinio šildymo įrengimas

Šildymas kietu kuru, granuliniai ar malkiniai katilai, kaip įrengti kieto kuro katilinę ir šildymą

Melžimo įranga

Geriausios melžimo aikštelės, kokią melžimo įrangą rinktis, pieno melžimo robotai, pieno aušinimo talpos

Grūdų elevatorius ir jo automatizavimas

Kaip įrengti grūdų elevatorių, grūdų elevatoriaus modernizavimas, grūdų elevatoriaus automatizavimas, grūdų elevatoriaus įranga

Ilgos medinės santvaros stogui

Santvarinės stogo konstrukcijos fermoms, gamybiniams pastatams, daugiabučiams ir privatiems namams

Kūdra - dirbtinis vandens telkinys

Kaip įrengti dirbtinį vandens telkinį, kūdros šlaito formavimas, tinkami dirbtiniam vandens telkiniui gruntai, kaip išlaikyti švarų vandenį kūdroje, krantų įrengimas

Grūdų elevatoriaus įrengimas

Grūdų elevatorius, grudų sandėliai, džiovyklos, grūdų valymas

Kiaulidės įrengimas

Kiaulių auginimas, kiaulidės statyba ir įrengimas, kiaulių veisimas

Mėšlo tvarkymas

Mėšlo tvarkymo reikalavimai nuolat keičiasi, todėl fermų savininkai daug dėmesio turi skirti ne tik šiuolaikiškai gyvulių priežiūros įrangai, bet ir mėšlo tvarkymo sistemai.

Sklypo paskirties keitimas

Kaip sklypą padalinti į mažesnius, kaip pakeisti sklypo naudojimo paskirtį, kaip pakeisti žemės ūkio paskirties žemė į namų valdos sklypą

Betoninės aikštelės įrengimas

Betono danga be betono ir asfalto trūkumų

Elektros instaliacija name

Namo elektros instaliacijos planas turėtų būti parengtas iki pamatų užpylimo

Ištraukiamo oro šilumos siurbliai

Šilumos siurblys ne tik paima šilumą iš laukan išleidžiamo šilto oro, sušildo šviežią patalpų orą, bet ir vėdina, gali šildyti vandenį.

Karkasinio namo šiltinimas

Karkasinio namo sienų šiltinimas akmens vata, sandarumo sprendimai, vėjo ir garo izoliacija. Karkasinių sienų konstrukcija.

Vandens gręžiniai – viskas, ką reikia žinoti

Kaip turi būti įrengtas vandens gręžinys, kad tarnautų šimtą metų? Kaip užsakovui atpažinti kvalifikuotus hidrogeologus? Kodėl žymiai skiriasi gręžinių įrengimo kainos ir kokios galimos nekokybiškai įrengto gręžinio pasekmės?

Gamybinių ir sandėliavimo patalpų vėdinimas

Pramoninės gamybos cechai, gyvulių fermos ir žemės ūkio produkcijos sandėliai, logistikos įmonių patalpos, serverinės, laboratorijos – yra daugybė įvairios paskirties gamybos ir sandėliavimo patalpų, kuriose būtinas geras vėdinimas. Kokiais kriterijais vadovaujantis rengiami gamybinių patalpų vėdinimo projektai, kokia naudojama įranga?